BIO 391

Ing. Pedro Minervino S.A.

Edificio M29/30, Edificio M31 Y Edificio M32

La empresa Pedro Minervino S.A. comenzó a incursionar en la construcción de edificios propios a principios de los 70, aunque aún sigue compartiendo su actividad con la obra pública.

EDIFICIO M29/30

Dos Torres, cocheras en PB y subsuelo. Sector Torre Frente: PB y 10 plantas. Pisos exclusivos de 3 dormitorios. Sector Torre Interna: PB y 6 plantas. Dos departamentos de 1 dormitorio y 1 monoambiente.

El terreno en forma de “L”, obligó a proyectarlo con un block interno, teniendo en cuenta la longitud en profundidad.

EDIFICIO M31

Dos Torres, cocheras en PB y subsuelo. Quincho - Fitness. Sector Torre Frente: PB y 8 plantas. Semipisos de 1 y 2 dormitorios. Sector Torre Interna: PB y 8 plantas. 3 departamentos de 1 dormitorio.

La particularidad del terreno (poco frente y mucha profundidad), permitió generar la idea de un área verde de uso común, proyectando espacios de transición entre la vía pública y el acceso principal a las unidades internas.

EDIFICIO M32

Torre en esquina 9 plantas y PB. Con local comercial, cocheras y terraza verde.

Local de doble altura, y planta tipo de un departamento de dos dormitorios y dos de un dormitorio.

Fichas Técnicas

Edificio M29/30
Ubicación de obra: España 352/354
Sup. terreno: 520m2
Sup. construida: 3418m2

Edificio M31
Ubicación de obra: 1º de Mayo 1374
Sup. terreno: 691m2
Sup. construida: 3369m2

Edificio M32
Ubicación de obra: 3 de Febrero 1208
Sup. terreno: 190m2
Sup. construida: 1995m2

BIO 390

Río Ancho Desarrollos

Edificio Atocha

Ficha Técnica

Rio Ancho Desarrolladora. Arq. Nicolás Pombo, Arq. Iván Chorostecki
Estudio asociado: CHP ARQ | Arq. Ana Prato, Arq. Iván Chorostecki
Empresa constructora: Rizzotto Construcciones
Cálculo de estructuras: Ing. Matías Hagge, Ing. Fernando Tettamanti
Consultoría en gestión y planificación de obra: Plexa
Fotografía y edición: Alejandro Nannini, Nicolás Parrino (Drone)
Comunicación de redes: Clyckmedia
Ubicación: Tucumán 3319 - Rosario
Sup. intervenida: 750m2
Tipología: Unidades de viviendas viviendas colectivas en P.H.

En una zona en pleno desarrollo de Rosario, el edificio de viviendas está ubicado sobre calle Tucumán casi esquina Crespo. La cercanía al nuevo Mercado del Patio, la nueva conectividad hacia el Parque Scalabrini Ortiz y Puerto Norte, las Universidades y la vida nocturna de Pichincha, hacen de la zona un punto atractivo para los jóvenes y estudiantes que vienen a la ciudad.

Se aprovecharon los 13 m de altura habilitados en la zona para desarrollar cuatro pisos con tres tipologías de unidades de un dormitorio por planta. El ancho del terreno, mayor al lote promedio de la zona, posibilitó la implantación de dos unidades con frente Norte, de grandes superficies vidriadas y balcones terraza, favoreciendo las relaciones interior-exterior, el ingreso de iluminación solar y ventilación cruzada. Al contrafrente, la tipología se abre al Este mediante un balcón que aprovecha al máximo su extensión sobre el patio, generando amplitud espacial en esta unidad más compacta.