Edificio Meraki | Un proyecto que redefine la vivienda colectiva con identidad barrial en Alberdi
En uno de los barrios con mayor identidad residencial de Rosario, el Edificio Meraki propone una nueva manera de entender la vivienda colectiva. Implantado en el corazón de Alberdi, el proyecto dialoga con un entorno históricamente caracterizado por viviendas de baja escala y una fuerte vida de barrio, incorporando mayor densidad sin perder la calidad espacial ni el vínculo con su contexto inmediato.
La propuesta responde a las transformaciones contemporáneas en las formas de habitar. A través de una arquitectura sobria y equilibrada, el edificio establece una transición natural entre la vivienda unifamiliar y la propiedad horizontal, integrándose al tejido urbano con una escala respetuosa y una imagen contemporánea.
Su organización comienza con una planta baja libre, destinada al ingreso peatonal y vehicular. Allí se ubican seis cocheras cubiertas y un hall de acceso que conecta el espacio público con la privacidad de las viviendas, generando un recorrido claro y funcional.
En los tres niveles superiores se desarrollan seis departamentos de dos dormitorios, distribuidos en dos unidades por planta. Cada vivienda fue concebida bajo criterios de optimización espacial, privilegiando ambientes amplios, luminosos y flexibles para adaptarse a las dinámicas actuales de la vida cotidiana.
Las áreas sociales integran living, comedor y cocina en un único ambiente que se expande hacia el exterior, mientras que el sector privado se resuelve mediante dormitorios y un núcleo sanitario con baño y antebaño, aportando funcionalidad y confort.
Como cierre del recorrido, el edificio incorpora una terraza de uso común concebida como un verdadero espacio de encuentro. El rooftop reúne parrillero, solárium y áreas de expansión al aire libre que potencian la vida comunitaria y ofrecen nuevas visuales sobre el barrio.
Además de su propuesta arquitectónica, Meraki incorpora soluciones constructivas orientadas al confort y la eficiencia energética, entre ellas cerramientos con DVH, doble muro y cortinas de enrollar, reafirmando una búsqueda donde diseño, calidad y sustentabilidad conviven en un mismo proyecto.
Proyecto: Estudio Mascetti | Lavarello
Ubicación: Barrio Alberdi, Rosario
Programa: 6 unidades de dos dormitorios
Amenities: Rooftop con parrillero y solárium
Sustentabilidad: DVH, doble muro, cortinas de enrollar y eficiencia energética
Proyecto: 2019
Comitente: Fideicomiso Brassey 8061
Desarrollador: DIX Desarrollos Urbanísticos S.A.
Estudio de arquitectura / Proyectistas: Carlos Ott Architec / Arq. Carlos Ott
Superficie cubierta total: 11.100 m2
Superficie terreno: 6.840 m2
Fisherton Park, la Sinergia entre la Arquitectura de Autor y el Patrimonio Natural
Fisherton Park, obra de DIX Desarrollos Urbanísticos y el arquitecto Carlos Ott, no solo propone un cambio en la tipología habitacional de la zona, sino que establece un manifiesto sobre el respeto por el entorno natural.
Uno de los rasgos más distintivos de Fisherton Park es su apuesta por la continuidad del verde en altura. Los diferentes planos dialogan de forma constante con terrazas ajardinadas y roof gardens privados. Las viviendas han sido diseñadas bajo la tipología "pasante", lo que garantiza ventilación cruzada y una doble relación visual: acceso desde el frente hacia la calle y una apertura total hacia el centro del predio.
La residencia original del terreno fue adaptada y puesta en valor para convertirse en el centro social y neurálgico del proyecto. Allí se ubican las amenidades y servicios para los propietarios, integrándose a un programa que incluye un generoso Club House y una piscina con áreas diferenciadas de nado y recreación.
La elección del arquitecto uruguayo Carlos Ott para este proyecto no fue casual. Ott, cuya trayectoria incluye hitos globales como la Ópera de la Bastilla en París o National Bank of Dubai, en Dubái, es reconocido por su capacidad de dotar a las estructuras de un dinamismo casi escultórico.
En Fisherton Park, Ott despliega su maestría en el uso de los planos y la materialidad noble. El hormigón visto, el vidrio y el metal se combinan en un lenguaje contemporáneo que evita el ornamento innecesario. Su intervención eleva el estándar del mercado regional, demostrando que la arquitectura de autor es capaz de adaptarse a las escalas barriales sin perder su potencia conceptual. Para DIX y su equipo, trabajar con un profesional de esta trascendencia significó un desafío en todos los aspectos de la gestión de una obra que hoy es referente para la región.